Суд обязал подрядчика устранить дефекты в Доме культуры на Камчатке

Арбитражный суд Камчатского края удовлетворил иск администрации Новолесновского сельского поселения к специализированному застройщику ООО «Хорс».

Согласно решению, подрядчик обязан в месячный срок устранить многочисленные недостатки, выявленные в здании Дома культуры на 100 мест в поселке Лесном.

Основанием для разбирательства послужило ненадлежащее исполнение обязательств по муниципальному контракту от 18 мая 2021 года на строительство объекта.

Хотя здание было введено в эксплуатацию в ноябре 2022 года, в период гарантийного срока администрация обнаружила серьезные дефекты. Основные претензии касались протечек кровли, вызванных нарушением технологии закрепления защитных фартуков на парапетах и недостаточным армированием стяжки. Кроме того, дизельная электростанция оказалась недоукомплектованной, что исключало ее эксплуатацию в зимнее время.

Поскольку досудебная претензия подрядчиком была оставлена без удовлетворения, администрация обратилась в суд. В рамках разбирательства была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, подтвердившая позицию истца.

Специалист отнес выявленные недостатки к категории значительных и критических, указав, что они возникли по вине подрядчика вследствие нарушения технологических процессов, а не из-за климатических или эксплуатационных факторов.

Суд согласился с заключением экспертизы, отклонив доводы ответчика о том, что изменения согласовывались в ходе строительства. При этом подрядчик не оспаривал требование о доукомплектации электростанции, однако возражал против выполнения работ по ремонту кровли.

Решением суда на ООО «Хорс» возложены следующие обязательства:

– полная замена системы крепления защитных фартуков на парапетах кровли с усилением узлов и заменой конструктивных элементов на аналоги, не уступающие по жесткости и сроку службы первоначальным проектным решениям;

– восполнение недостаточного армирования стяжки с устройством деформационного шва;

– доукомплектация дизельной электростанции с установкой электро- или дизельного подогревателя для обеспечения работоспособности в осенне-зимний период.

Все работы должны быть выполнены в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Кроме того, с подрядчика взысканы судебные издержки в размере 250 тысяч рублей за проведение экспертизы, а также 50 тысяч рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение суда не вступило в законную силу.

Фото: Арбитражный суд Камчатского края (нейросеть)