Как получить квитанции за капремонт без задержек, а оплатить взнос без комиссии

Оплатить взносы за капитальный ремонт без комиссии можно несколькими способами, а квитанции получать без задержек, строго 1 числа каждого месяца.

Сегодня об этом расскажет Генеральный директор Фонда капитального ремонта Камчатского края Оксана Александровна Бухонина. 

- Расскажите, как можно оплачивать квитанции за капитальный ремонт без комиссии?

Возможность оплатить квитанции за капитальный ремонт без комиссии у граждан была и остается. Они могут это сделать лично в отделениях почтовой связи «Почта России» или в офисах «Газпрмбанка». Оплатить квитанции можно и дистанционно - из личного кабинета на официальном сайте Фонда капитального ремонта.

В настоящее время в личном кабинете зарегистрировались уже порядка 5,5 тысяч жителей Камчатского края. Такая форма взаимодействия становится все белее популярной. 

Зарегистрировавшись, собственник всегда может оплатить взносы своей банковской картой, кроме того, в личном кабинете видны все начисления и оплаты. И в любой момент человек может сформировать для себя, если надо, квитанцию. Оплата через Личный кабинет пройдет без комиссии.

Личный кабинет расположен на официальном интернет-портале Фонда в верхнем правом углу.

- Еще совсем недавно оплату без комиссии принимали в РКЦ и в Сбере. Что изменилось? 

Между Фондом и, в частности, Сбербанком был заключен договор, по которому не граждане, а Фонд оплачивал услуги Банка по переводу денежных средств граждан. Финансовая организация не работает бесплатно. Комиссия составляла 0,6% от суммы начислений. Средства шли через нас – Фонд капремонта, из краевого бюджета. Но недавно мы получили от банка письмо, в котором нас уведомили об увеличении комиссионного вознаграждения до 1,6% уже с 1 апреля, что может привести к значительному увеличению расходов. Стало дороже вдвое. Но в наших расходах, которые финансируются бюджетом Камчатского края, таких сумм не заложено. Договор придется расторгнуть.

Но при этом, как я уже говорила, есть банки, которые предлагают альтернативу, и мы от нее не отказываемся.

- Какой уровень собираемости взносов на Камчатке?

- На Камчатке 96,7% жителей региона оплачивают квитанции вовремя. Этот уровень превышает показатель как в целом по Российской Федерации, так и по Дальневосточному федеральному округу (93,95% и 88,37% соответственно). Все средства направляются только на капитальный ремонт жилых домов. Хочу отметить, что с 2014 года (с начала действия программы) выполнены работы и услуги в 1 155 многоквартирных домах.

- Можно ли не направлять взносы в общий котел, а открыть свой собственный специальный счет дома и копить деньги там?

- Да, у нас на Камчатке 204 дома используют спецсчета для сбора средств на капремонт. Но тут надо понимать, что в этом случае собственники все обязательства по организации и проведению капитального ремонта берут на себя: открытие спец. счета в банке, оплата обслуживания счета, выставление квитанций, сбор средств и, безусловно, непосредственно работы по организации и проведению кап. ремонта (выбор подрядчика, проведение и приемка работ). При этом, собственники могут рассчитывать исключительно на те денежные средства, которые скопили самостоятельно, и, если суммы на проведение работ не хватает, они могут или увеличить взнос на капремонт, или привлечь кредитные средства банка.

При формировании фонда капитального ремонта у регионального оператора, все работы будет проводить Фонд. Взносы остаются на общем региональном уровне.

-  Обязательно ли копить деньги на капитальный ремонт дома? Можно ли обойтись вовсе без него?

- Нет, так не получится. Согласно ЖК РФ все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны платить взносы на капитальный ремонт за исключением жилых домов блокированной застройки и если дом признан аварийным и подлежит сносу.

У каждого конструктивного элемента дома (крыша, фасад, фундамент и т.д.) есть свой срок эксплуатационного использования и через определенное время потребуется опять проводить капитальный ремонт. Если в доме уже проведен капитальный ремонт кровли, то через 10 лет кровле опять потребуется ремонт. Поэтому откладывать деньги на капитальный ремонт необходимо постоянно.

- Оксана Александровна, как формируется план работы на тот или иной год, чем вы руководствуетесь, когда берете один дом в работу, а другой дом не берете?

- Программу формируют органы местного самоуправления (администрация города или района). Именно они составляют адресный список домов, которые будут ремонтироваться в том или в другом году, и даже определяют, что конкретно будет ремонтироваться. А Фонд капитального ремонта уже организовывает сам процесс работ и, если все в порядке, оплачивает эти работы подрядчику.

- Какие работы проводятся в рамках капитального ремонта? Ремонтируют ли крышу или подъезды?

- В рамках региональной программы капитального ремонта (на что идут взносы собственников) ведутся работы по капитальному ремонту крыш, фасадов, систем ГВС, ХВС, электроснабжения, отопления, канализации в многоквартирных домах. Выполняется полная замена: фасад -  монтируется со всех сторон дома, крыша - полностью новая, внутридомовые инженерные системы также меняются на новые.  А вот ремонт подъездов в этот перечень не входит. Собственники на эти цели отчисляют средства по статье "текущий ремонт". За это отвечает ваша Управляющая компания. 

- Бывают ли случаи, когда во время капитального ремонта происходит неприятная для жильцов ситуация – протекает крыша, исчезает отопление. Что делать в этих случаях, кому жаловаться?

- Обязательно обратиться в Фонд капитального ремонта. Если по вине подрядной организации собственникам нанесен материальный ущерб, то Фонд обяжет подрядчика его возместить. Если до ущерба не дошло, а было только нарушение, мы, безусловно, добьёмся его устранения. В любом случае работы будут оплачены только тогда, когда успешно пройдет приемка работ специальной комиссией, когда будут урегулированы все разногласия с собственниками. Кроме того, подрядчик будет нести ответственность по гарантийному сроку в течение пяти лет. 

- Если купили квартиру, а потом выяснили, что имеется задолженность на капитальный ремонт. Кто должен их оплатить?

- Согласно статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на собственников с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности к  новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная обязанность по уплате взносов.

- Какие планы по работе на 2023 год?

- Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов будет продолжена в 2023 году. В течение года запланировано провести ремонт 589 объектов (сети, крыши, фасады) в 294 жилых домах. Подготовка началась заранее. Еще с прошлого года мы разрабатывали проектно-сметную документацию, выбирали подрядчиков, заключали с ними договоры на выполнение работ. Это значит, что подрядчик имеет достаточно времени на закупку и доставку необходимых материалов и оборудования, чтобы вовремя приступить к выполнению ремонтов.

В целом, ежегодно работы капитального характера проводятся примерно в 300 (трехстах) домах. Этот год не станет исключением.

Тем более, что этот год у нас юбилейный.  Региональный оператор - Фонд капитального ремонта был создан практически 10 лет назад – в июле 2013 года. 

- Ну, что ж, мы искренне поздравляем сотрудников фонда с юбилейным годом и желаем удачи, и продуктивной работы.